Baufinanzierung: Das Modernisierungsprogramm
Wer sich bei der Baufinanzierung für einen Altbau entschieden hat, wird früher oder später eine Renovierung durchführen müssen. Aufgrund der hohen Kosten ist hierfür ein weiterer Kredit aufzunehmen, wobei man wieder einmal darum bemüht ist, ein Darlehen zu günstigen Konditionen zu erhalten.
Zu empfehlen wäre hierbei das Wohnraum – Modernisierungsprogramm, das der Staat im Jahre 2003 ins Leben rief. Gemeint ist damit ein spezielles Förderkreditprogramm, welches bei Renovierungsmaßnahmen zu beanspruchen ist und mit einem günstigen Zinssatz besticht. Bei den gewöhnlichen Renovierungen, wie zum Beispiel einer Fenstererneuerung oder einer Überarbeitung der Fassaden, kann ein Kredit in Höhe von maximal 100.000 Euro aufgenommen werden. Vergleicht man die hierbei anfallenden Zinsen mit denen von einem Bankkredit, so liegt die Ersparnis bei etwa 0,5 Prozent. Dies mag erst einmal nicht viel erscheinen, kann bei höheren Beträgen aber von größter Relevanz sein.
Ein noch günstiger Kredit wird bei der sogenannten Öko – Plus – Variante gestattet. Diese ist bei sämtliche Maßnahmen zu beanspruchen, die zu einer erhöhten Energiesparsamkeit führen. Doch leider ist diesbezüglich nicht nur der Zinssatz geringer. Auf den maximalen Kreditbetrag trifft nämlich selbiges zu: Bei der Öko – Plus – Variante lässt sich ein Kredit von maximal 50.000 Euro aufnehmen.
Diese Angaben gelten grundsätzlich pro Wohneinheit. Das heißt: Sollte jemand zwei Häuser bzw. zwei Wohnungen besitzen, ist dieses Förderprogramm auch zweimal zu nutzen.
Die Förderung ist grundsätzlich vor Beginn der Baumaßnahme zu beantragen. Sollte man dies erst später tun, verliert man das Recht auf solch einen günstigen Kredit. Weitere Informationen über dieses Förderprogramm sind bei der Hausbank erhältlich. Im Regelfall ist hierfür der gleiche Ansprechpartner zuständig, der sich auch auf den Bereich der Baufinanzierung spezialisiert hat.