Baufinanzierung ohne Eigenkapital
Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital wird noch immer sehr kritisch betrachtet. Schließlich hört man von allen Seiten, dass man zumindest 20 Prozent des Kaufpreises eigenständig finanzieren sollte. Grundsätzlich ist dieser Ratschlag auch nicht verkehrt. Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital bzw. mit reinem Fremdkapital ist aber dennoch möglich. Im Ausland, wie zum Beispiel in Amerika oder in England, ist es sogar ganz normal, dass die Baufinanzierung komplett mit Fremdkapital realisiert wird. In der Bundesrepublik Deutschland ist es hingegen ungewöhnlich; aber dennoch durchführbar. Viel wichtiger als das Eigenkapital sind nämlich die persönlichen Einkommenverhältnisse. Wer also ein gutes Einkommen hat, darf sich durchaus an einen Kreditgeber wenden und nach einer Komplettfinanzierung fragen. Sollte dieser Wunsch abgelehnt werden, wendet man sich eben an einen anderen Kreditgeber. Früher oder später wird man einen Ansprechpartner finden, der eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ermöglicht.
Dennoch sollte man die Nachteile einer solchen Finanzierung nicht außer Acht lassen. Diesbezüglich ist zuerst einmal der höhere Zins zu nennen. Nimmt man nämlich mehr Fremdkapital auf, fallen die Zinskosten zwangsweise höher aus, da sich die Zinsen prozentual am Gesamtkapital bemessen. Darüber hinaus ist auch noch die Gefahr bei einem vorzeitigen Weiterverkauf zu nennen. Denn bei einem Verkauf wird man vielleicht den Kaufpreis refinanzieren können, auf den Zinsen vom Darlehen bleibt man aber sitzen. Von daher ist ein vorzeitiger Weiterverkauf fast immer mit Schulden verbunden. Dies ist also unbedingt zu bedenken, bevor man sich für solch eine Finanzierungs – Variante entscheidet. Weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung ohne Eigenkapital sind direkt bei den entsprechenden Kreditgebern erhältlich.