Lebensversicherung Baufinanzierung
Eine Lebensversicherung Baufinanzierung stellt eine sehr spezielle Variante in dem Bereich der Immobilienfinanzierungen dar. Die monatlichen Abzahlungen beschränken sich hierbei erst einmal auf die Zinsen. Ein Tilgungsanteil liegt diesbezüglich also nicht vor. Dafür wird man aber regelmäßig in die Lebensversicherung einzahlen müssen, um auf diese Art und Weise das Versicherungskapital zu erhöhen. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit, also nach 15 bis 30 Jahren, wird dann der Gesamtbetrag ausgezahlt, womit das Darlehen direkt zu tilgen ist.
Auch wenn das System erst einmal sehr durchdacht erscheinen mag, wird die Lebensversicherung Baufinanzierung häufig sehr skeptisch betrachtet. Dies ergibt sich zuerst einmal aus der mangelnden Rendite. Hiermit lässt sich zwar im Regelfall der gezahlte Zinssatz refinanzieren, einen echten Gewinn wird man dabei allerdings nicht machen. Darüber hinaus ist auch noch ein ständiges Risiko bezüglich der Zinshöhe vorhanden. Schließlich ist nach Ablauf der Zinsbindung durchaus damit zu rechnen, dass es zu einer plötzlichen Erhöhung kommt. Sollte dies der Fall sein, wird das gesamte Darlehen mit dem höheren Zinssatz belastet. Schließlich ist die Gesamtschuld nach wie vor im vollen Maße vorhanden. Solch ein Vorfall kann also durchaus zu einer gravierenden finanziellen Mehrbelastung führen, woran die gesamte Finanzierung ohne Eigenschuld scheitern könnte.
Der potentielle Hausbesitzer sollte sich aus diesem Grund sehr gut überlegen, ob er wirklich eine Lebensversicherung Baufinanzierung durchführen möchte.